Det Spanske Land Registry er en offisiell database som inneholder eiere av individuelle egenskaper Oppføring på land registry unngår senere forvirring ved tydelig å registrere ditt nye hjem er relevante detaljer I første omgang er det Skjøte som bekrefter at du som eier og derfor garanterer din eiendom, men slik informasjon er spilt inn på land registry er mer detaljert og inneholder slike elementer som grenser til eiendommen, dens størrelse og dimensjoner, eierskap historie og eventuelle utestående kostnader som kan knyttes til den, dette er en mer viktig kilde til juridisk sikkerhetSystemet har blitt stadig mer avanserte og sikre i de siste årene og har kommet en lang vei for å løse forvirring vedrørende land-og eiendomsrettigheter, som lenge preget landlige områder. Det er derfor en stadig mer viktig referanse for advokater, huseiere og nye kjøpere Men systemet fungerer best når den er allment brukt, så huseiere og kjøpere oppfordres til å registrere sine egenskaper. Som advokat Adolfo Marcos forklarer, å ha hjemme registrert med 'catastro' gir essensiell beskyttelse for huseiere:"Hvis huset er på grunnboken, eierskap kan ikke bli utfordret. Endringer i eierskap status av en eiendom vil bare bli gitt av registrarene på bevis av en salgstransaksjon mellom eksisterende (registrert) eier og kjøper, som dokumentert i det nye skjøte."Eiendomsregisteret gir også nyttig nuggets av informasjon til de som ønsker å kjøpe et nytt hus, inkludert en detaljert beskrivelse av eiendommen og dens tilhørende funksjoner, landet grenser og koordinater, eierskap historie, en beskrivelse av Skjøte (og hvis eiendommen ble ervervet gjennom kjøp, auksjon eller gave), samt eventuelle utestående gebyrer for eksempel boliglån, lån, forbud eller vilkår for salg. Når du er interessert i å kjøpe en eiendom, oppnevnt advokat vil bruke Land Registry informasjon til å bekrefte at eiendommen faktisk er i samsvar med hva som tilbys for salg, og viktigere, at du ikke arve all gjeld fra tidligere eier. I et land registry informasjon tjenesten ble lansert for å hjelpe potensielle utenlandske kjøpere av land og eiendom i Spania. For en liten avgift - rundt tretti - det gir et land registry rapport på engelsk (hvis nødvendig) som bekrefter den rettslige status og identifiserer opplysninger om eventuelle mulige juridiske problemer forbundet med eiendom du er interessert i.
