Å kjøpe spansk eiendom kan være noe farlig Denne perioden starter etter at han har avsluttet sin eksamen og to års prøvetid (Artikler) Tre års periode arbeide for en etablert advokatfirma, åpenbart, gir den splitter nye BRITISKE advokat med uvurderlig veiledning under erfarne advokater - noe den nye spansk advokat mangler, hvis han begynner å praktisere rett bort i sin egen praksis
For det andre, mange spanske advokater har en tendens til ikke å spesialisere seg - hvor i NORGE nesten hver advokat som er spesialist på et bestemt gren av loven: prosedyre, conveyancing, skifterett, skatt, kriminalitet, copyright, bedrift, skilsmisse etc.
I kontrast, i Spania de fleste advokater er enkelt utøvere, som arbeider på egen hånd og å håndtere nesten alle spørsmål som kommer deres vei. Som spansk lov er så komplekse og omfattende som Britisk lov dette betyr at mange spanske advokater tendens til å mangle detaljert, grundig kunnskap (og erfaring) om noen bestemt område av loven. For det tredje, mitt inntrykk er at Colegio de Advokater (tilsvarende Law Society i STORBRITANNIA) mangler 'ryggraden' for å kontrollere den juridiske profesjon og håndheve høye standarder for forretningsmessig opptreden. Jeg kan se dette som en av de eneste grunnene til hvorfor det er noen spanske advokater fortsatt å praktisere, som skulle ha vært disbarred (og muligens fengslet.) år siden. I kontrast, i løpet av de siste årene, STORBRITANNIA Lov Samfunnet har blitt mer og mer grundig om håndheving av høye standarder for oppførsel blant STORBRITANNIA juridiske profesjon. For det fjerde, det offentlige ansvar forsikring av noen spanske advokater kan være svært lav, gjerne ved sammenlikning av at BRITISKE advokater som vanligvis har massive cover. Dette er ingen ler spørsmål som det er viktig at en advokat ansvarsforsikring er mer enn tilstrekkelig til å dekke eventuelle feil at han kan gjøre, og disse feilene kan være svært kostbart, uansett om de er kontraktsfestet eller knyttet til en bestemt høy verdi eiendom. Til slutt, det er ingen hemmelighet at det spanske rettssystemet er det svært tregt og tungvint, noe som betyr at du må være veldig modig, pasienten (og rimelig velstående.) å ta rettslige skritt mot en spansk advokat for uaktsomhet.
Kort sagt, hvis du kjøper spansk eiendom må du sørge for at den spanske advokaten du bruker er utmerket og en riktig erfaren spesialist i relevant område av loven som du trenger.
Videre, sørge for at han har et tilstrekkelig offentlige ansvar forsikring politikk som godt og virkelig dekker deg for eventuelle feil relatert til det arbeidet han kommer til å gjennomføre for deg. Det er alltid noe av en conundrum ikke minst fordi de forskjellige Regioner i Spania har forskjellige lover, og derfor vil du, når det kommer til å kjøpe eiendom i Spania, nesten helt sikkert trenger en advokat fra den aktuelle Regionen som du kjøper eiendom i Spania. Like selvfølgelig, du trenger en spansk advokat som snakker flere språk flytende For viktige tips for å finne en eiendom advokater i Spania som er effektive, ta en titt på denne artikkelen om advokater i Spania som du kan finne som gir deg med noen viktige og tydelige retningslinjer.
